Ouestfrance Immo lance son nouvel annuaire pour ses agences partenaires

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Ouestfrance-immo.com a revu son annuaire, avec pour objectif d’augmenter la visibilité de ses agences partenaires. L’opération devrait permettre aux notaires et agences immobilières (plus de 3 200) qui collaborent avec le portail immobilier d’acquérir plus de contacts, notamment à travers une amélioration qualitative de leur présence en ligne.

Ouestfrance-immo a donc un nouveau look, qui devrait aboutir à une meilleure prise en main par les utilisateurs. L’ergonomie a été entièrement revue : pages plus simples, plus visuelles, plus modernes, et responsive. Un espace de recherche permet également de faire le tri entre les différentes professions présentes sur la plateforme : notaire, promoteur, agence, ou encore constructeur. Avec la géolocalisation en plus, les résultats de recherche gagnent en précision,.

L’intérêt des vitrines mises à disposition par Ouestfrance-immo, pour les professionnels du secteur, c’est non seulement de rassurer les internautes, mais aussi d’augmenter leur proximité avec ces derniers. Les professionnels présents sur la plateforme peuvent justement bénéficier d’une mise en avant accrue grâce aux packs mis à leur disposition.

Ouestfrance-immo est un portail immobilier qui existe depuis 20 ans dans le grand ouest de la France (Bretagne, Pays de la Loire, Basse-Normandie). Ils offrent un accompagnement personnalisé et local auprès des professionnels, auxquels ils font profiter de leurs 3 500 000 visites mensuelles (en moyenne).

Ofi Annuaire Mobile

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Source: Immo 2.0

Étude – l’apport de la data de leboncoin pour comprendre les projets immobiliers des Français

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Plus de 7 internautes sur 10 utilisent les sites du groupe leboncoin pour leur projet immobilier. Plus d’une annonce immobilière sur deux se retrouve sur le portail. Avec la quantité de data que chacune de ces actions génère et la capacité de traitement à leur portée, il va sans dire que leboncoin est une source précieuse de renseignements quand on cherche à en savoir plus sur les habitudes des Français dans leurs recherches immobilières. François Di Dio, chef de marché immobilier, et Stéphanie Leplus, chief data officer, étaient au RENT pour nous parler de leur passion commune, le tricot, ou comment leboncoin transforme la matière brute (la data) pour la rendre utile et mieux comprendre les projets immobiliers des Français.

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  • Les 4 manières dont la façon de consommer les services immobiliers a changé; 
  • La durée moyenne d’une recherche;
  • Les grandes évolutions dans le temps;
  • L’impact d’autres phénomènes sur la recherche immobilière.

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Source: Immo 2.0

La start-up monemprunt leve 1.5 millions d’euros

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MonEmprunt.com, startup spécialisée dans la recherche de crédit immobiliers, vient de lever 1.5 millions d’euros. L’objectif : assurer sa croissance.

La démarche de la startup française vise à faciliter l’obtention du crédit immobilier par les particuliers. Le personnel est constitué de courtiers, des experts et conseillers qui prennent en main l’ensemble des opérations, gratuitement. La rémunération se fait en aval, auprès des banques, qui reçoivent un afflux supplémentaire de clients via le procédé de MonEmprunt.

Ce dernier se déroule en 4 étapes : Le demandeur décrit son projet, il reçoit ensuite un pré-accord et 3 propositions personnalisées. Puis, un expert optimise et négocie pour le demandeur, qui signe l’offre avec la banque de son choix. Ceci réduirait donc la longueur des procédures, ainsi que le temps d’attente dans les banques.

Affirmant avoir déjà accompagné près de 10 000 clients depuis leur création en Octobre 2017, les fonds levés par MonEmprunt devraient notamment servir à améliorer les logiciels et systèmes informatiques (recherche et développement), et à soutenir le plan de communication digitale.

 

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Source: Immo 2.0

Edito d’Automne : Disruption, Intelligence Artificielle et Blockchain ou le bullshit de l’immobilier?

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Le mois d’Octobre a débuté très fort. Une recrue d’essence de news et d’études sur l’innovation, les nouvelles technologies et heureusement sur les habitudes de consommateurs. Tout ceci surement en partie à cause du RENT, ou grâce.. En effet, tout le monde a décidé de faire ses grosses annonces lors de cet évènement. Et dans le même temps, mi Octobre, la Proptech se rendait compte que plus de 2,7 milliards d’euros avait été levé en moins d’un mois. Une première ! Et ce sans compter les startups françaises, qui pourtant ne sont pas en reste. Tout cela a des implications, mais aussi des explications. Et puis des conséquences : les acteurs traditionnels ont décidé d’investir massivement dans la technologie. Bref, beaucoup de choses à voir dans cet édito d’Automne.

Disruption, Intelligence Artificielle et Blockchain.

Revenons d’abord sur les évènements d’Octobre, le RENT et le Smart Home Dating. Comme chaque fois, ces évènements sont bien organisés (et j’espère d’ailleurs que vous avez pu profité de nos offres pour ces salons). Il est intéressant de voir l’engouement grandissant des professionnels de toute sorte pour ces rendez-vous autour de l’innovation et de la new tech.

Toutefois, certains concepts sont revenus beaucoup lors de ces events : la disruption, l’intelligence artificielle et la blockchain. Pour disruption, c’est surement que le mot « uberisation » est passé de mode. Pour le reste, c’est selon moi encore des « tartes à la crème », des mots valises, des expressions qui cachent la forêt et qui font couler de l’encre. Et ils sont beaucoup utiliser par les entreprises techs, par les journalistes et par les conseillers marketing. Nous les premiers. Mais il est important de comprendre ce qu’il ya derrière et ce qu’il existe réellement aujourd’hui. On a de nombreux articles qui aborde ces sujets : ici, iciici et par exemple.

Quand on discute avec notre lectorat, vous, on voit que vous n’êtes pas dupes. Les pros de l’immobilier ont compris l’intérêt de la technologie, ont passé du temps à se poser les bonnes questions. Et veulent maintenant intégrer cette techno dans leur process, pour que ça ait une valeur ajoutée. Et c’est là le but, ne pas acheter de la techno pour de la techno, mais investir pour améliorer l’expérience client, sa performance et sa productivité.

Et c’est d’ailleurs ce que font de plus en plus de startups. Prenons l’exemple de la gestion locative.

La gestion locative se digitalise.

L’administration de bien est un métier complexe et parfois chronophage. Il était encore, il y a deux ans, très peu visé par les startups. Et du jour au lendemain, tout a changé. D’abord positionné sur sur un bout de la chaine de valeur – validation des dossiers, visite virtuelle des biens, outils d’état des lieux – est arrivée l’heure des entreprises qui veulent faire tout le bouleau de gestion. Et le fait est qu’elle le font plutôt bien. En France, Homepilot, FlatLooker et l’Agence Blue sont devenus des gestionnaires locatifs nouvelle génération. Enfin, seulement les deux dernières le sont devenus. Car, au départ, elles ne faisaient qu’une partie du travail (validation des dossiers pour l’agence Blue et visite des biens en 3D pour Flatlooker). Et les deux premières ont levés des fonds il y a peu : FlatLooker 1,5 millions et Homepilot 600 000 euros. Ça reste des sommes « à la française », mais ce qui est intéressant, c’est qu’elles ont d’abord fait du business avant de lever, et ont déjà de nombreux clients satisfaits. Le train est en marche.

Dans le même temps, on voit des startups qui se spécialisent dans la partie transactionnel de la location : trouver des locataires et réduire la vacance. Keyzimmo assure pouvoir trouver un locataire en moins de 3 jours, là où la moyenne est à 15. Et puis, la garantie locative fait son chemin aussi. Unkle a gagner la startup RENT, quand GarantMe lève 800 000 euros et que Cautioneo passe sur BFM.

Bref, il se passe des choses du côté de la gestion locative et je pense que ce ne sont que les prémisses de bouleversement plus important. A vous de vous adapter et de proposer des expériences innovantes ou tout simplement optimale en vous inspirant de ce qui se fait ailleurs 😉

En parlant de bouleversement, j’ai l’impression qu’un nouveau tsunami vient du Japon.

SoftBank va-t-il dominer l’immobilier?

En ce moment, la tension est à son comble autour de la question : « Est-ce que SoftBank va investir 10 ou 15 milliards de plus dans WeWork? ». L’avenir ne va pas tarder à nous répondre. Mais 15 milliards !! La stratégie de SoftBank dans tous les domaines est clairement d’investir dans des entreprises qui sont capables de prendre un marché pour supplanter la concurrence. Le seul objectif est le monopole. Et la visée est mondiale. Dans le transport avec Uber, les processeurs avec Nvidia, l’assurance avec Limonade… SoftBank a même annoncé qu’ils souhaitaient investir 880 milliards dans la tech d’ici les 10 prochaines années. Et l’immobilier est un des secteurs particulièrement visé !

Bien entendu, le point de départ est WeWork et le coworking, qui pourrait rapporter 123 milliards d’euros à la France d’ici 2030. On comprend donc l’engouement et le besoin d’investissement ; Knotel a pour sa part levé 60 millions pour concurrencer le leader surfinancé. Mais SoftBank a d’autres cibles dans l’immobilier. Et ils se positionnent sur le marché des agents immobiliers. Ils ont investit 400 millions dans OpenDoor et, comme ils aiment ce chiffre j’imagine, 400 millions dans Compass. Rien que ça.

Compass est un concurrent des brokers, les agents immobiliers traditionnels aux Etats-Unis. C’est surement pour cette raison que Keller Williams, le leader en Amérique, qui est récemment arrivé en France, a annoncé la création d’un fond de 1 milliard pour développer ses outils technologiques. La course peut commencer. Pendant ce temps là, Compass a annoncé qu’ils lançaient un service de conciergerie pour toujours proposer plus de service. Un autre manière de se différencier et d’améliorer l’expérience client.

OpenDoor aussi bosse continuellement sur l’expérience client. Ils s’agit d’un ibuyer, surement le 1er, et il a inventé une nouvelle manière de vendre un bien dans l’ancien, en enlevant toutes les frictions. Depuis, de nombreux concurrents se sont lancés sur ce créneau du ibuying, et notamment Zillow, qui vient d’ailleurs de lancer un partenariat avec un réseau de broker canadien, qui lui permet de s’étendre au delà de ses frontières et annonce une arrivé imminente chez nos amis québécois. Affaire à suivre.

Enfin, un dernier mouvement de la part d’OpenDoor qui est fort de sens, c’est l’annonce d’un partenariat avec des équipes d’agent immobilier pour la revente de leur bien. Impossible de se passer des agents immobiliers? Ou tout simplement pas envie de se prendre la tête sur la partie revente, vu qu’il font le plus dur : entrer du mandat ?

Ces deux acteurs, trois avec WeWork, sont en train de devenir petit à petit leader sur les marchés qu’ils attaquent. Et à une vitesse jamais vu auparavant dans ce secteur. Et, si ça va mal, si un concurrent devient trop sérieux, SoftBank a le chéquier. La question de domination du modèle mondiale dans l’immobilier résidentiel, quand on contrôle les acteurs les plus innovant de la transaction, est une question légitime. Et SoftBank s’est positionné, fort.

Mais, avant que le mot « Taxi » disparaisse du dictionnaire, remplacé par « Uber », il reste de nombreux défis sur l’aspect immobilier. Proposer un modèle qui fonctionne sur un type de bien, dans un type de quartier, sur une clientèle précise, c’est déjà puissant. Réussir à le dupliquer sur les villes qui ont le même type de clientèle est déjà plus compliqué. Open Door passe plus d’un an pour chaque nouvelle ville et sur certaines comme Las Vegas, il n’y arrive pas aussi bien que prévu. Compass copie un modèle existant en améliorant les outils, les services et l’accompagnement. Mais la concurrence est rude. Et sur chaque territoire. L’immobilier reste un métier de terrain, local. Et il est très éclaté. Réussir à prendre le monopole n’est pas aussi simple que cela. Quand on vise un marché national, on délaisse forcément de nombreux marchés locaux. Alors s’ils visent un marché mondial…

Et ce qui compliquera encore plus leur approche, c’est le fait que les pros de l’immobilier commence à innover, à penser processus et expérience client ! Et quand on regarde les chiffres, on voit que pour le moment l’agent immobilier reste indispensable.

Softbank Investissements Immobilier

Des chiffres pour finir

35 % des gens font plus souvent appel à des experts lorsqu’ils ont un projet qu’il y a 5 ans (vs 17 % qui font moins souvent appel à un expert)Click to Tweet

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22 % des répondants attendent de maîtriser les différentes étapes du processus de vente avant de se lancer.Click to Tweet Retrouvez l’étude complète

Pour déterminer un prix de vente, la principale source d’information consultées par un vendeur est un agent immobilier (51%) devant l’estimation en ligne (44%)Click to Tweet Retrouvez l’étude complète

Des chiffres qui sont rassurants pour les pros de l’immobilier qui doivent continuer à se remettre en question sans cesse ! Et c’est d’ailleurs pour cela qu’on était hier à Marseille, à Lyon et bientôt à Bordeaux pour le tour de France des petits déjeuners de l’immobilier !

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Source: Immo 2.0

La blockchain : nouvelle technologie de l’immobilier – RENT18

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Cela fait maintenant quelques petites années que la blockchain fait parler d’elle dans l’immobilier. Avec, ces derniers temps, des applications très concrètes comme la mise en vente d’une partie d’un hôtel, la tenue de la première AG de copropriété ou encore une transaction immobilière complètement dématérialisée et sécurisée grâce à cette technologie. Le RENT est donc l’événement tout désigné pour faire le point sur les innovations apportées par la blockchain. Une table ronde animée par Romain Cartier et où sont intervenus Godefroy Jordan (SmartHab), Hervé Moal (Arp-Astrance), Guillaume Perrodin (Syment), Isabelle Vrilliard (ImmOpinion) et Nicolas Tissot (Conseil supérieur du notariat).

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  • Pourquoi la blockchain s’impose-t-elle dans l’immobilier;
  • Les avantages et les risques de cette technologie pour le secteur;
  • Les différents points sur lesquels la blockchain va influer dans l’immobilier;
  • Les premiers exemples d’utilisation de cette technologie dans l’immobilier.

Blockchain, bitcoin… des technologies nébuleuses, mais qui s’installent

Une technologie qui fait passer internet dans une nouvelle ère

C’est Hervé Moal qui a entamé la conférence en interpellant l’assistance et en demandant qui, parmi cette dernière, connaissait le protocole TCP/IP. Face au silence du public l’intervenant a précisé que c’était derrière cette technologie, pourtant inconnue du grand public, que se cachait toute la technique derrière l’échange d’emails. Aujourd’hui, quelque chose d’aussi conventionnel que recevoir et envoyer des emails se cache derrière une technologie qui reste nébuleuse pour la plupart des gens. Et pour lui, la blockchain est en passe de générer la même révolution que le protocole TCP/IP. Même si elle demeurera floue pour la plupart des gens, cette technologie va permettre à Internet de passer dans une nouvelle ère. Notamment en permettant de trouver une nouvelle voie pour sécuriser les transactions monétaires ou de valeur (contrat, acte notarié, de données). 

Des technologies dont l’immobilier a besoin

Pour Godefroy Jordan de SmartHab, la blockchain est une technologie qui permet notamment de stocker et de crypter des données. C’est pour lui la manière la plus simple de résumer les intérêts de cette dernière. Mais derrière cette définition somme toute sommaire, il ne cache pas le fait que la blockchain répond à un véritable besoin du marché. « Dans l’immobilier, l’interaction se fait entre personnes qui ne se font pas confiance et cette interaction est entremêlée avec du juridique et du relationnel. Désormais, avec cette technologie, on va pouvoir s’échanger des actifs immobiliers beaucoup plus facilement. La blockchain ne va pas remplacer, mais améliorer mon rapport à la clientèle ».

L’intervenant pointe ensuite du doigt les différents arguments qui permettent à la blockchain de se positionner comme une future révolution pour le monde numérique et notamment celui de l’internet immobilier. 

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Source: Immo 2.0